هل يمكن تحويل القرض العقاري لشخص اخر

مع ارتفاع أسعار العقارات ، أصبح اقتراض الأموال لشراء منزل من الأشياء الضرورية لامتلاك منزل مدى الحياة ، وهناك العديد من الاختلافات بين البنوك وشركات التمويل من حيث أنظمة التمويل وأسعار الفائدة المقدمة للمقرضين. العملاء ، لذلك من الضروري مراجعة جميع شروط القرض ، بالإضافة إلى مراجعة مؤسسات التمويل ، واستشارة الخبراء قبل اتخاذ القرار.

ما هو التمويل العقاري؟

التمويل العقاري هو مبلغ من المال يقترضه الفرد من مؤسسة مالية مثل بنك أو شركة تمويل أو ما إلى ذلك ؛ هذا مخصص له لشراء أو بناء منزل ثم دفع المبلغ على فترات زمنية متفق عليها بشكل متبادل ، مع الفائدة. معدلات تختلف حسب الراتب وصاحب العمل ومدة السداد.

كيف تحصل على أفضل تمويل عقاري

تختلف أنواع التمويل العقاري باختلاف مؤسسة التمويل ، لذلك يحتاج الراغبون في التمويل إلى معرفة شروط التمويل العقاري ، والتي تختلف باختلاف البنك أو شركة التمويل أو البنك العقاري. يمكن تحديد أفضل مجموعة عقارات بناءً على سعر الفائدة.

طرق الحصول على تمويل عقاري في المملكة

تمويل عقاري تقليدي

يمكنك الحصول على تمويل عقاري يصل إلى 85٪ من قيمة العقار من بنك تجاري أو شركة مالية معتمدة لتقديم منتجات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية ، وفق القوانين والأنظمة المتعلقة بالتمويل العقاري وشروط الحصول عليه. منتجات التمويل ، لا تتطلب معظم شركات التمويل العقاري زيادة الراتب ، ولكن يمكنها مشاركة الحد الأدنى للراتب الشهري.

الرهن العقاري

يسمح قرض الرهن العقاري لمالكه بالحصول على قرض عقاري مقابل رهن ممتلكاته لفترة من الوقت لمانح الأموال كضمان حتى يقوم هذا الشخص بسداد مبلغ التمويل ، مما يعني أن مانح القرض له الحق في أن يكون يحق للمستفيد إذا لم يدفع مبلغ القرض .. حيازة العقار.

الإيجار المنتهي بالتمليك

الممول الذي يستخدم هذا النوع من التمويل يشتري العقار الذي يختاره المستفيد ويؤجره للمستفيد مقابل أقساطه على مدى فترة متفق عليها ، وبعدها يقوم الكيان الممول بسداد جميع الأقساط ، وفقًا للتمويل. نقل الملكية إلى مباني المستأجر وإدارتها.

برنامج التمويل المدعوم

البرنامج متوافق مع الشريعة الإسلامية ويتم تنفيذه من قبل صناديق التطوير العقاري بالشراكة مع البنوك التجارية والشركات المالية المرخصة لدخل المتقدمين وتعداد الأسر المعيشية.

برنامج الرهن الميسّر

يسهل النظام حصول الأفراد على قروض لشراء وحدات جاهزة من خلال تخفيض الدفعة الأولى من 15٪ إلى 10٪ لكل مواطن تمت الموافقة عليه من قبل صندوق التنمية العقارية. إعادة الضمان المالي المقدم من الصندوق نيابة عن المواطن المستفيد إلى البنك الممول أو الشركة المالية على ألا يتجاوز المبلغ المقدم 5٪ من مبلغ التمويل ولا يتجاوز 40 ألف ريال.

حملة سكني

تم إطلاق هذا الحدث بالشراكة مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية ، ويقدم هذا الحدث ثلاثة أنواع من الإسكان ميسور التكلفة ، بما في ذلك: الوحدات السكنية ، إما الخرائط الجاهزة أو المباعة ، والأراضي السكنية ، وتمويل الإسكان الميسور ، تختلف نسبة الدعم المعتمدة حسب طبيعة المشروع والمنطقة.

التنازل عن القرض العقاري لشخص آخر

شروط التنازل عن القرض العقاري

يمكن تحويل المستفيد من قرض الصندوق العقاري إلى أقارب آخرين من الدرجة الأولى وهم: “الأب – الأم – الأخ – الأخت – الابن – الابن”. ومع ذلك ، يجب أن يستوفي الشخص جميع الشروط التالية:

1. يكون موظفًا أو موظفًا.
2. أب أو أخ او الابن المتزوج يكون فوق سن 21.
3. الأخ أو الابن الأعزب فوق سن 24.
4. الأم أو الأخت أو الابنة الأرملة.
5. أم أو أخت أو بنت مطلقة منذ عامين.
6. أخت أو ابنة غير متزوجة يزيد عمرها عن 40 عامًا.

متطلبات التنازل عن القرض العقاري

كما أن هناك متطلبات يجب على المقترض المستفيد تقديمها ، وكذلك من يرغب في تحويل القرض إليه ، وهذه المبادئ هي:

1. أكمل نموذج طلب لجنة الدراسة.
2. نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض.
3. نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمن يرغب في تحويل القرض.
4. إثبات هوية العمل وعنوان الشخص الراغب في تحويل القرض.
5. تعبئة نموذج تأكيد سمة لمن يرغب في تحويل القرض إليه.
6. تحديد راتب الشخص الذي يرغب في تحويل القرض.
7. كشف حساب لمدة 3 أشهر لمن يرغب في تحويل القرض.

إذا كان هناك دخل إضافي شهري أو سنوي ، فيجب إرفاق المستندات والبيانات التي توضح ذلك حتى يتم إدراجه في الدخل الشهري أو السنوي.