شروط استخراج صك ارض زراعية
صك ملكية الأراضي الزراعية هو حجة تضمن لأي شخص ملكية قطعة أرض زراعية ، على سبيل المثال ، في كتلة لا يوجد بها معارضون. يضمن حقوق ورثة المستقبل. هذه الحجة أو العهد مفيد في عملية البيع لأن البيع يمكن أن يتم وإفراغ حق الملكية للمشتري.
خطوات استخراج صك امتلاك ارض زراعية
- في الخطوة الأولى ، يجب على الشخص تقديم طلب إلى رئيس المحكمة أو القاضي يوضح الاسم الكامل لمالك العقار ، بالإضافة إلى تحديد رقم التسجيل المدني ونوع وموقع العقار وطريقة للملكية في حال وجود وثيقة ملكية وملاحظة إجمالي الأرض وطول (بالمتر المربع) المساحة المفتوحة.
- أن يتم إجراء مسح عقاري مع الطلب والحصول عليه من مكتب مسح معتمد. كما يجب على المالك نشر إعلان طلب المناقشة في الصحف الصادرة عن موقع العقار.
- كتابة الطلبات عن طريق المحاكم للبلدية ووزارة المالية ووزارة الشؤون الإسلامية.
- قد يكون من الضروري في بعض الأحيان الكتابة إلى العديد من الجهات عند الاقتضاء ، مثل وزارة النقل والحرس الوطني وإدارة الآثار والبترول والزراعة ، وتلقي ردود من هذه الدوائر الحكومية عند الوصول دون اعتراض ، باستثناء الحالات الشخصية غير – الاعتراض ، وثبت النظر في المال ، ويطلب القاضي من الشهود إثبات الملكية ، ثم يصدر صك الاستدلال.
- في بعض الحالات قد تكون هناك اعتراضات من دوائر حكومية أو أفراد ، فتناقش المرافعات قبل عرض المرافعات ، وإذا كانت الاعتراضات غير مقنعة فلا يتم النظر فيها ورفضها ، وتحال الأوراق إلى المحكمة. للاستئناف.
- في حالة عدم وجود رد من الدائرة الحكومية فينتظرون 60 يومًا من تاريخ الطلب الكتابي للمرافعة واستخراج صك الملكية وتقديمه إلى محكمة الاستئناف العليا.
تسهيلات إجراءات حجة الاستحكام
- يتحقق القاضي من تسجيل الحقوق فيحل محل آخر مالك بالمنتهي وبعد استكمال الإجراءات القانونية والنظامية عندما تنظر المحكمة في الأمر مع مراعاة إجراءاتها ومصالحها وإجراءاتها ، يكون المالك الأخير.
- لم يبدأ الأمر إلا بعد أن كتبت المحكمة إلى دائرة الشؤون القروية البلدية ، الأمر الذي تطلب الكثير من الوقت والجهد للحصول على حجة متماسكة ، حيث تمت كتابة ذلك أيضًا إلى دائرة الأوقاف والاستئناف والإرشاد والشؤون الإسلامية.
- في حال الموافقة خارج المناطق الحضرية ، يرجى الكتابة إلى وزارة الدفاع ووزارة الزراعة ووزارة البترول والثروة المعدنية والمديرية العامة للآثار والهيئة السعودية للحياة الفطرية.
- كتبت إلى سلطات المدينة والمطار في المدن والأماكن التي توجد بها مطارات ، وذلك إلى هيئة الطيران ، وأمرت المحكمة بنشر الدمج في إحدى الصحف الصادرة بحي العقارات.
- لا يمكن الحصول على سندات ملكية لأراضي ومباني الأرض المقدسة ، وفي حالة وجود أي مرافعات ، تقدم المحكمة الحكم إلى المحكمة العليا.
- إذا قدم أي شخص طلبًا إلى المحكمة لالتقاط صورة للممتلكات الداخلية العاطفية ، فسيتم أخذ نسخة وتقديمها إلى المحكمة العليا.
خطوات إنهاء صك الأرض الزراعية وحجج الاستحكام
- هذا لحماية المالك الجديد من الابتزاز من قبل المالك الأول أو انسحابه من البيع إذا أصدرت جمعية المحكمة بيانًا يفيد بضرورة استكمال عملية التسوية.
- نظرًا لأنه يجب إلغاء المعاملة الصفرية وقت نقل الملكية ، فقد يؤدي ذلك إلى توقف المعاملة وضياع الكثير من الوقت والجهد ، مما يؤدي إلى توقف المعاملة
- قدم مجلس القضاء الأعلى طلباً إلى المحكمة العليا لوصف كافة الإجراءات التي يجب إتباعها عند التقدم بطلب تسجيل المحرر.
- في حال عدم الإفصاح عنها ، صدرت سندات الملكية باسم المالك الأول وأصحاب الأرض المشتراة الآخرين خاضعين للابتزاز والمساومة خوفًا من التأخير في تبرير بيع ونقل حجج تسوية الأراضي.
