كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة
كيف يعمل البورصة العقارية في المملكة؟
عندما تبنت المملكة العربية السعودية رؤيتها للتنمية والإصلاحات الاقتصادية 2030 ، كان قطاع العقارات من القطاعات الاقتصادية التي هدفت الرؤية إلى زيادة نسبة الملكية المدنية إلى جانب تطوير قطاع الإسكان. مملكة.
لذا أدخلت المملكة العربية السعودية نظام بيع وشراء العقارات في البورصة ، ولكن كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة ، قال المسؤول عن ذلك:
الطريقة التي تعمل بها البورصة هي البيع والشراء من خلال الطريقة التقليدية للمقابلات الشخصية ، أي سيتم إتمامها إلكترونيًا على الهواء تمامًا مثل طريقة عمل معاملات البيع والشراء الأخرى عبر الإنترنت أو طريقة التبادل الحالية باتباع موقع البورصة . المعاملات ، والشراء والبيع عن طريق تتبع معاملات الموقع.
ستبدأ المملكة العربية السعودية العمل في سوق الأسهم العقارية بنهاية عام 2021 ، وهو تفعيل الاستثمار في قطاع العقارات ، بحيث تكون عملية البيع والشراء أسرع وأسهل للابتعاد عن الأساليب التقليدية من خلال الشبكات الإلكترونية أو الهواتف.
كافحت المملكة لمواكبة التطورات والتخلص من إضاعة الوقت ، حيث قال المسؤولون إن الشراء والبيع سيسمحان لأي شخص بالقيام بذلك في المكتب أو في المنزل.
تتخذ المملكة العربية السعودية من خلال هذه الخطوة صفقات عقارية على غرار تبادل العملات ، مع منصة ومنصة رقمية متكاملة تضمن السرعة والثقة في المعاملات العقارية.
تعمل هذه الخطوة على تفعيل الاستثمار في القطاع العقاري ، وتفعيل رؤية الممالك الحديثة والناشئة ، وتسريع عملية البيع والشراء ، وتنظيمها بدقة ، وكأن البورصة العقارية تحاكي ما يحدث في البورصة المالية ، وهو ما كان سابقاً. يتم ذلك من خلال ما تم إنجازه في الردهة ويتم الآن إجراء الجلوس عن بُعد وبطريقة أكثر تطورًا.
وكأنهم يبيعون عقارات في مزاد جوي ، فإن هذا التحديث أمر مهم لمواكبة العالم ، خاصة وأن العقارات أصبحت قطاعًا مهمًا وحيويًا في المملكة العربية السعودية.
كما يمكنك أن تتخيل ، فإن الطريقة التقليدية للشراء تتطلب من الناس التجول وإجراء المقابلات لإغلاق الصفقة ، والتي تصبح بعد ذلك إلكترونية.
أو قم بالدخول على الإنترنت كما وصفه الخبراء ، وقم بتوفير العرض والطلب ، في لحظة ، يتم تحديد كل شيء وهناك العديد من الخيارات ، يحتاج الشخص فقط إلى متابعة البورصة ومعرفة ما يكفي عن العقار المعروض للاختيار ثم الشراء.
موقع سوق الأسهم العقارية السعودية
لم يتم إطلاق موقع السوق العقارية السعودية على الإنترنت بعد ، حيث تم الإعلان عن خطة العمل ، لكن الاستعدادات للإطلاق والواجهة الإلكترونية لإطلاق البورصة ما زالت جارية.
وأكد المسؤول عن مبادرة التبادل العقاري السعودي ورقمنة الخدمات ، أن الأمر لا يقتصر على موقع البورصة الإلكتروني ، بل يمتد ليشمل توفير تطبيقات البورصة العقارية لمستخدمي الهواتف المحمولة.
يتركز سوق العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية بشكل أساسي في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة ومكة المكرمة والدمام ومن المتوقع أن ينمو أكثر في السنوات القادمة بسبب الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.
ومن المتوقع أن يأتي الدعم بشكل أساسي من تزايد عدد الشباب وارتفاع مستويات الدخل والإصلاحات الحكومية الأخيرة التي تهدف إلى تحسين الوصول إلى تمويل الرهن العقاري.أطلقت المملكة العربية السعودية ، ممثلة بوزارة العدل ، يوم الثلاثاء الموافق 16 نوفمبر 2021 ، البورصة العقارية للمملكة العربية السعودية على أساس تجريبي ، بما في ذلك ما يلي:
- عقد صفقات مباشرة.
- تحديث الصكوك العقارية
- الاستعلام عن الصكوك
- الرهن العقاري
- الصفقات الحديثة
- العروض العقارية
كما تشمل أيضاً على:
- أفضل عرض
- أفضل طلب
- أقل سعر
- أعلى سعر
- المساحات المتداولة للصفقات
- قيمة الصفقات
- عدد الصفقات
- البيانات الخاصة بالصفاقات.
- إضافة طلب شراء
مع وضع هذه الفكرة في الاعتبار ، قررت وزارة العدل إطلاق سوق للأوراق المالية بحلول نهاية عام 2021 ، مع توسيع البورصات للعمل واثنين وعشرين بحلول عام 2000.
وهذا ما يشير إليه مسؤولو وزارة العدل من خلال مبادرة أطلق عليها الإعلام اسم “ رقمنة الثروة العقارية ” ، والتي قدمت في بيانها هذه المواعيد لإطلاق البورصة العقارية.
بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الحكومة بمبادرات مختلفة لزيادة دور القطاع الخاص في تلبية احتياجات الإسكان ، مما سيعود بالنفع على سوق الإسكان السعودي على المدى الطويل.
ويرجع ذلك إلى قرار الحكومة الأخير بإعفاء المعاملات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15٪ ، وتنفيذ مخطط إسكان واسع النطاق ، وتوسيع سوق الرهن العقاري.
ما هو سوق العقارات؟
البورصة العقارية هي بورصة مثل البورصة المالية ، فهي لا تختلف كثيرًا عنها من حيث آلية العمل ، إنها فقط طبيعة الأشياء التي تختلف فيها عملية التعامل ، وليس التمويل ، والأسماء ، والسندات ، و الصكوك ، فتصبح المعاملة عقارية.
طورت المملكة العربية السعودية طريقة للتعامل مع العقارات يمكنها مواكبة سرعة ووتيرة الحركة العالمية ، ورقمنة العمليات لمعظم المعاملات والصناعات ، حتى صناعة العقارات ، وهي صناعة ضخمة ومؤثرة. قسم، أقسام.
على الراغبين في المتاجرة مع البورصة العقارية التوجه إلى الموقع أو التطبيق بعد بدء العمل ومتابعة كافة تفاصيل الصفقة والعقار وما يخصه ليبدأ التداول منه بكل بساطة وسهولة. طالما أن لديه معلومات كافية عن العقار ، فلا حاجة لحركة المرور والمقابلات.
حول مشروع سوق الأسهم العقارية في المملكة العربية السعودية
وتتابع وزارة العدل السعودية هذا المشروع ، بالتعاون مع عدد من الجهات المختلفة ، بناءً على مشروع لتنظيم العمل العقاري عن بعد داخل المملكة بما يتناسب مع المرحلة الجديدة التي تمر بها المملكة في تغيير الاتجاه. لجميع المعاملات والإجراءات.
يمكن لجميع أطراف العملية التعامل بأشكال مختلفة ، من الشراء والبيع والمجازفة ، وكل ذلك يمكن أن يتم دون إجراء مقابلات مباشرة بين أطراف الصفقة.
من خلال نقل كافة الإجراءات إلى المنصة العقارية وكذلك التطبيق الإلكتروني للمستخدم الذي يتم من خلاله عرض الأسعار ومعالجة العقارات. مراقبة سوق الأسهم عن طريق البيع والشراء.
بهذه الخطوة ستكون المملكة قادرة على القضاء على العديد من المشاكل التي يواجهها التجار في سوق العقارات ، بما في ذلك إضاعة الوقت ، إلخ. يعتقد الخبراء أن سوق الأسهم لن يكون له تأثير سلبي على اقتصاد الدولة وصناعة العقارات كما يعتقد البعض.
من وجهة نظرهم ، فإن سوق الأوراق المالية سيكون مجرد مرآة للوضع الاقتصادي ولن يتم التلاعب به كما يخشى. في حالة تعافي الاقتصاد ، سينخفض سعر سوق العقارات كما هو مدرج في البورصة ، ولكن بالطبع سيؤثر ذلك على سوق العقارات إذا كان الاقتصاد يعاني.
