متطلبات تحديث الصكوك والمدة المتبقية حتى تنتهي المهلة

ما هي خدمة تحديث الصكوك؟

قبل أن نفهم خدمة تحديث الصكوك ، نحتاج أولاً إلى فهم ماهية الصكوك العقارية. هي أوراق مالية تصدرها الحكومة ، وخاصة وزارة العدل ، تشهد بمالك العقار وقدرته على التصرف فيه. ممتلكاته. يتم ذلك من خلال بيانات الملكية الأساسية والتمييز بين ملكية كل عقار. مواطن يمثل آخر ، ويجب أن يحتوي طلب التملك على هوية ووصف الممتلكات.

خدمة تحديث الصكوك هي خدمة تزيد من إمكانية الأمن العقاري لمواطني المملكة العربية السعودية مع نسخة من الأوراق العقارية. هي خدمة إلكترونية تقدمها وزارة العدل بالمملكة ، والتي سبق لها الإعلان عن شروط تحويل الأداة إلى إلكترونية ؛ لتسهيل جميع المعاملات العقارية في إطار التحول الرقمي.

متطلبات تحديث الصكوك

لكي يقوم مالك العقار تحديث سند الملكية الخاص به ، يجب على المواطن تقديم المستندات التالية:

1. يجب على المواطنين تقديم نسختين من شهادة العقار مع المستندات الداعمة للشهادة العقارية.
2. يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
3. هناك سند ملكية أصلي.
4. مُصدر السند العقاري هو وزارة العدل السعودية ، والسند العقاري مملوك بالكامل لمالك السند.
5. إذا كانت الأداة لا تحتوي على رقم هوية المالك ، فيجب إرفاق إثبات ملكية الأداة.

كيفية التقديم على خدمة تحديث الصكوك

لكي يتقدم صاحب صك العقار بطلب لتحديث بيانات السند ، يجب عليه القيام بالخطوات التالية:

1. انتقل إلى موقع خدمة تحديث الصكوك https://aqari.moj.gov.sa/du/
2. يجب على المواطنين الإدلاء بالإعلانات والالتزامات.
3. يجب على مقدم الطلب إدخال بياناته.
4. يجب على المتقدمين إدخال بيانات الأداة وإرفاق المستندات المطلوبة.
5. أخيرًا ، يقدم مقدم الطلب الطلب.

متى تنتهي مهلة تحديث الصكوك

أعلنت وزارة العدل السعودية عن انتهاء صلاحية تحديث المملكة للصكوك خلال 55 يومًا تقريبًا ، بعد نشر كافة متطلبات تحديث الصكوك والإعلان عن الخطوات الواجب اتباعها ، وذلك لتحقيق أفضل فائدة ممكنة من الخدمة في المملكة. في الوقت المناسب وضمان حقوق المشترين والبائعين.

إمكانية تحديث الصك المرهون للصندوق العقاري

تساءل الكثير من المواطنين عن إمكانية تجديد سندات الرهن العقاري للصندوق العقاري حيث كشفت وزارة العدل عن إمكانية وجود صناديق تطوير عقاري أو صكوك عقارية مملوكة لأي جهة أخرى وفعلت ذلك لتجديد صكوك عقارية بعد موافقة الوكالة العقارية الحالية. . ، يجب إرسال خطاب الموافقة إلى الكيان الحالي مع طلب التحديث.

هل هناك رسوم أو غرامة على خدمة تحديث الصكوك؟

أعلنت وزارة العدل أن الإشاعات حول الرسوم أو الغرامات لخدمات تحديث الصكوك غير صحيحة ، حيث سلطت الضوء على الحاجة إلى تحديث الصكوك العقارية لضمان الأمن العقاري وصلاحية الصكوك حيث سيتمكن المستخدمون من الاستفادة من جميع الخدمات الإلكترونية ليكونوا قادرين على ذلك. أدوات الاستعلام حالة وجميع بياناتها إلكترونية.

أهمية تحديث الصكوك العقارية

وزارة العدل السعودية تقدم خدمة تحديث صكوك العقارات للمواطنين. يتم إجراء الخدمة إلكترونيًا ولا توجد رسوم أو ضرائب. تكمن أهمية خدمة تجديد العقد في النقاط التالية:

1. يمتلك مالك العقار دليلًا مطلقًا على ملكية العقار ، حيث سيحدد العقد ملكية العقار وحق المواطنين في التصرف فيه وبيعه.يتم تحديث الأداة إلكترونيًا حيث سيتمكن المالك من الاحتفاظ بالنسخة الأصلية مما سيمنعه من فقد الأداة القديمة أو إتلافها.
2. يتم إنشاء سجلات ملكية واضحة تحدد حقوق الطرق والعهود المقيدة.
3. يوفر التهديف الحماية ضد “الاستحواذ العكسي” ، مما يجعل من السهل التغلب عليه.
4. تحمي خدمة تحديث الصكوك العقارية العقار من أي احتيال أو احتيال.

إجراءات جديدة تعتمدها وزارة العدل في تحديث الصكوك

قدمت وزارة العدل خدمات تحديث السند العقاري من خلال عدد من الإجراءات الجديدة ، حيث أعلنت:

• لن تكون هناك حاجة للأوراق الورقية ، وتكفي الأوراق المقدمة عبر بوابة نجيس.
• الأداة الأصلية غير مطلوبة ، تحديث النظام الإلكتروني كافٍ.
• من الضروري مطابقة الأوراق مع السجلات والتأكد من صحتها حتى يمكن تحديثها.

آراء المواطنين في خدمة تحديث الصك العقاري

بالرغم من أن خدمة تحديث السندات العقارية تقدم للمواطنين السعوديين العديد من المزايا إلا أن بعض المواطنين ما زالوا يشكون من هذه الخدمة:

• يمكن تمديد فترة تحديث صك العقار إلى ما بعد 6 أشهر ، وهو أمر غير مطلوب لأن العقار ليس لديه ملاحظات أو نزاعات.
• توجد فروق في معاملات الموثقين في مناطق مختلفة ، وتنعكس هذه الفروق في ساعات وطرق العمل وطريقة التعامل.
• كان تحديث عقد مشترك بين مجموعة من الملاك الناجين أمرًا صعبًا حيث كان الملاك يتناقلون ويتحولون بين الإدارات المختلفة وكتاب العدل.
• على الرغم من تقديم الخدمة إلكترونيًا ، فقد يكون من الضروري زيارة أحد الموثقين المحترفين شخصيًا.
• العقار المملوك للمتوفى ليس له سجل مدني أو هوية ، ولا يرغب الورثة الشرعيون في تحديث العقد لأنهم لا يعرفون الوجهة المحددة التي يذهبون إليها.